کد یونیک: EP_4931
کتاب مقررات ملی ساختمان – مبحث بیست و دوم با عنوان «مراقبت و نگهداری از ساختمان‌ها» یکی از جدیدترین و بسیار مهم‌ترین مباحث مقررات ملی ساختمان است که هدف آن افزایش طول عمر مفید ساختمان‌ها، حفظ ایمنی، سلامت ساکنین و بهره‌برداران و همچنین پیشگیری از فرسایش، تخریب و کاهش عملکرد اجزای ساختمان در طول زمان
+ بیشترکتاب مقررات ملی ساختمان – مبحث بیست و دوم با عنوان «مراقبت و نگهداری از ساختمان‌ها» یکی از جدیدترین و بسیار مهم‌ترین مباحث مقررات ملی ساختمان است که هدف آن افزایش طول عمر مفید ساختمان‌ها، حفظ ایمنی، سلامت ساکنین و بهره‌برداران و همچنین پیشگیری از فرسایش، تخریب و کاهش عملکرد اجزای ساختمان در طول زمان است.
عنوان کامل:
مبحث بیست و دوم مقررات ملی ساختمان – مراقبت و نگهداری از ساختمان‌ها
هدف اصلی مبحث ۲۲:
تعیین الزامات قانونی و فنی برای بازرسی دوره‌ای، نگهداری، تعمیر و رسیدگی به اجزای مختلف ساختمان
ایجاد نظام مدون برای پایش سلامت ساختمان‌ها پس از بهره‌برداری
کمک به افزایش ایمنی و کاهش خطرات ناشی از فرسودگی، ترک‌خوردگی، زنگ‌زدگی، نشست و ...
الزام مالکان و بهره‌برداران به مسئولیت‌پذیری در قبال ساختمان حتی پس از ساخت
محتوای کلیدی مبحث بیست و دوم:
۱. دامنه کاربرد
شامل همه ساختمان‌ها اعم از مسکونی، تجاری، صنعتی، آموزشی، درمانی و عمومی
کاربرد برای سازه‌های موجود، نه فقط ساختمان‌های جدید
۲. تعاریف کلیدی
بازرسی فنی، تعمیرات پیشگیرانه، تعمیرات اساسی، نگهداری پیشگیرانه، عملکرد بحرانی
۳. مسئولیت‌ها و وظایف بهره‌برداران
مالکان، مستأجران، هیئت‌مدیره مجتمع‌ها، مدیران ساختمان و شرکت‌های نگهداری
لزوم انجام بازرسی‌های دوره‌ای، نگهداری تجهیزات (برق، آسانسور، تأسیسات، اسکلت)
۴. بازرسی و ارزیابی وضعیت ساختمان
بررسی وضعیت سازه‌ای، تأسیسات برقی و مکانیکی، نما، سقف، سیستم‌های ایمنی
تشکیل پرونده فنی ساختمان و ثبت دوره‌ای وضعیت آن
۵. اقدامات نگهداری پیشگیرانه
نظافت و نگهداری منظم سیستم تهویه، پمپ، مخازن، آسانسور، کف و نما
جلوگیری از نشت آب، ترک‌های دیوار، زنگ‌زدگی اسکلت فلزی، گرفتگی لوله‌ها
تعویض قطعات مستهلک قبل از بروز حادثه
۶. دستورالعمل رسیدگی به خرابی‌ها
نحوه برخورد با خرابی‌های ظاهری یا سازه‌ای
ضرورت ارجاع موضوع به مهندسین ذی‌صلاح و شرکت‌های تعمیرات تخصصی
نکات برجسته:
این مبحث بر خلاف سایر مباحث که مربوط به طراحی و ساخت هستند، به دوره بهره‌برداری می‌پردازد.
اجرای آن به‌ویژه برای ساختمان‌های قدیمی، پرخطر، بلندمرتبه یا با کاربری عمومی الزامی است.
اجرای ضعیف نگهداری در طول زمان می‌تواند منجر به افزایش شدید هزینه‌ها، کاهش ایمنی و خطرات جانی شود.
مخاطبان اصلی:
مالکان ساختمان‌ها (شخصی یا سازمانی)
مدیران و هیئت‌مدیره مجتمع‌های مسکونی یا تجاری
شرکت‌های نگهداری و خدمات فنی ساختمان
ناظران، مهندسان ناظر و شهرداری‌ها
کاربردهای عملی:
تهیه برنامه زمان‌بندی نگهداری ساختمان (PM)
بازرسی سالیانه سیستم برق، گاز، تأسیسات و اسکلت
ایجاد پرونده فنی ساختمان برای هر ملک
پیگیری حقوقی در صورت قصور بهره‌بردار در نگهداری
این کتاب ، در پنجره هم اکنون در دسترس شماست
پنجره بازار جامع آنلاین خرید و فروش کتاب
| دسته بندی : | |
|---|---|
| کد کتاب : | EP_4931 |
| ناشر : |
مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی
|
| مولف : | |
| قطع : | وزیری |
| تعداد جلد : | 1 جلد |
| شابک : | 978-6-0030-1017-8 |
| وزن : | 70 گرم |
کتاب به سبد خرید افزوده شد!
امکان افزودن تعداد بیشتر به سبد خرید وجود ندارد!
دیدگاهی ثبت نشده است.